как работает Reverse Mortgage в Канаде.

by polk [37 Views] 2020-02-14 08:21:29
In response to: раз уж мы перешли к предпенсионному возрасту - Reverse Mortgage by polk, 2020-02-14 08:19:38

Давайте посмотрим, как работает Reverse Mortgage в Канаде.

Начнём с того, что, как я у же говорил выше, многие имеют дома и квартиры, они могут быть даже выкуплены, но мало кто имеет хорошую пенсию от работодателя, а пенсия от государства не такая уж и большая. Канада страна иммигрантов и первое поколение в этой стране не успевает накопить значительные средства, да и все деньги уходят на избавление от долгов, особенно, моргиджа.
Наконец-то цель достигнута, моргиджа больше нет, но часто на счетах у семьи к выходу на пенсию нет накоплений. Даже если есть резерв, то с возрастающей продолжительностью жизни нет уверенности, что накопленных к пенсионному возрасту денег хватит на всю оставшуюся жизнь.
Что же делать? Продавать жильё, переезжать в рент и тратить полученные от продажи деньги? Хороший ли это выход? Хочется ли жить в ренте, работая и трудясь всю жизнь, а на старости лет переезжать в более низкое по качеству жильё? Скорее всего, нет.

Можно переехать подальше от города, чтобы было подешевле, разница в стоимости жилья останется в кармане и можно жить на эти деньги. Самый ли это лучший вариант? Надо быть поближе к родственникам, поближе к населённому пункту, чтобы семейный врач и госпитали были рядом (к сожалению, с возрастом это становится всё актуальнее).

Если вам нравится ваше жильё, то вы вполне можете жить в нём до самых последних дней своей жизни, вплоть до 120-ти лет и брать деньги под залог своей собственности. Вам не надо платить интерес на деньги, взятые в долг, можно взять какую-то сумму за один раз или организовать ежемесячные отчисления себе на счёт для поддержания желаемого уровня жизни.
Никто и никогда не попросит вас отдать истраченные средства обратно или выехать из своего жилья.

Давайте разберёмся, как работает данный продукт и получим ответы на часто возникающие вопросы:

Для чего может понадобиться Reverse Mortgage?
- Сделать свою жизнь интереснее и разнообразнее: например, вам хватает пенсии на ежемесячные расходы, но берите дополнительные средства для поездок, путешествий. Пока здоровье позволяет и время есть, пользуйтесь этим. Потом врач уже может не пустить, да и сами не поедете. Возьмите внуков и оплатите им поездки, порадуйтесь вместе жизни. Может у родителей нет экстра денег на поездки своим детям, но вы-то можете себе это позволить – есть equity в доме (выплаченная часть жилья).
Когда вы дарите подарки, вы же и получаете море удовольствия и радуетесь больше всех. Радуйтесь жизни!!! Вам никогда не придётся платить за эти подарки из своего кармана. Жильё растёт с годами в цене и реальный прирост покрывает ваши расходы.
- Выплатить существующий моргидж, чтобы не платить ежемесячно банку, таким образом можно улучшить cash flow, то есть, фактически, увеличить размер пенсии, оставляя ежемечно больше денег в вашем распоряжении на поддержание желаемого уровня жизни.
- Погасить различные долги, которые могут быть накоплены, иными словами, консолидировать долги и перестать платить по ним совсем… звучит неплохо.
- Повысить уровень жизни путём снятия ежемесячно денег в дополнение к пенсии.
- Отремонтировать своё жильё и сделать его так, как вам хотелось бы, для улучшения или облегчения жизни.
- Помочь детям или внукам, дать какую-то сумму денег, которая поможет им в жизни. Фактически, это часть наследства, переданная им при вашей жизни. Таким образом, вы можете радоваться, что можете помочь детям и внукам именно сейчас, когда это наиболее важно для них. Один простой пример: молодому поколению очень тяжело сегодня купить своё жильё без поддержки родственников, просто даже нереально без приличного первоначального взноса.
- Иметь резервный фонд, который поможет оплатить медицинские счета, если вдруг понадобится.
К сожалению, здоровье с годами не улучшается и бывают ситуации, когда необходимы средства на различные медицинские услуги.
- Для многого другого, жизнь непредсказуема.
Какие ещё могут быть бенефиты для тех, кто имеет такую программу:
- Вы можете получить деньги тогда, когда нуждаетесь в них.
- Вы остаётесь жить в своём доме столько, сколько хотите.
- Этот моргидж не облагается налогами.
- Он не является доходом и, следовательно, не уменьшает вашей социальной поддержки в пенсионном возрасте (GIS – Guaranteed Income Supplement).

Reply | Private Reply | Sync | Thread | Like | Useful | Dislike | Trash | Report